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在报告上还附有两行用钢笔誊写的文字对待衡宇添置与租用的探访
时间:2019-03-01 23:48 来源:未知 作者:急速飞驰 点击:

  “昆明怎么要卖廉租房了,住在我们这里的都是低保户,连交租金都困难,怎么买得起?”昨天,家住北市区银河片区廉租住房小区幸福家园的市民余先生致电本报热线称,近日,五华区廉租住房建设管理处在小区公告栏张贴了一则通知称,幸福家园小区五华区内住户凡愿购买廉租房的用户可到小区物管办公室登记。

  昨天下午记者来到幸福家园物管办公室获悉,他们的确接到了五华区房管局的委托,对愿意购买廉租房的租户进行登记。

  “我已经到物管办公室咨询过了,听说房子的销售价格在1000元/平方米左右。你看这还张贴着通知呢!”记者在租户余先生的指引下,在小区公告栏上看到这样一则通知:“根据五华区政府的要求,将对幸福家园小区内五华区的住户进行入户调查。请各位积极配合好调查工作。”另外,在通知上还附有两行用钢笔书写的文字关于房屋购买与租用的调查,有购买意愿者请到物业办公室登记。

  “我们也知道这个消息了,但是这里住的都是低保户,哪有人买得起呢?”在记者采访时,引来不少租户的围观。租户黄先生说,幸福家园小区的住户约有1600余户,全是昆明市主城四区的低保户。“我觉得这个政策太不现实了,如果有能力买房,就不会住廉租房了。”一位享受实物配租的女士说:“这里的房子面积为3050平方米左右,按照报价1000元/平方米计算,购买一套也要3万元至5万元。这钱我肯定拿不出来!”

  当然,也有租户表示愿意购买。“房子我还是想要的,但是我担心的是万一我借钱买了房子,而政府又停了我的低保怎么办?”租户李女士说出了自己的担忧。

  究竟廉租房对租户售卖是否属实?昨天幸福家园小区物管办公室有关负责人李先生给出了这样的答复:“这只是调查摸底阶段。如果调查结果显示,愿意购买的人多,那么愿意购买的人可以向政府购买,不愿意的仍然可以继续租住。如果大家都不愿意购买,那么政府也不会强求。”另外,李先生也证实,如果廉租房一旦销售,其价格也不会很高,将维持在1000元/平方米左右。

  “这是政府的一个便民政策,而且对租户选择购买还是租赁都不强求。房价也不高,购买5年以后还可以上市交易。”昨天,物管办公室的王先生介绍说,目前来登记的住户并不多,仅有四五户。

  昆明市住房保障局局长向浩在接受电话采访时表示,目前暂不对此事做任何评价。

  “廉租房目前存在两个问题。首先,微薄的房租收入让政府很难在短期内收回成本。其次,廉租房住户的收入时刻在发生变化,而对于政府部门来说很难掌握那些租户是否还有资格继续租用廉租房。”云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪认为,根据新加坡、中国香港廉租房的发展历程来看,先让最低收入家庭(低保户、住房困难户)通过交纳低廉的租金就可以住上一套房子,等到他们收入增加到超过廉租条件时,就可以通过购买方式退出廉租房市场,加快政府建设资金的回笼,“廉租房上市交易是一个必然的发展趋势”。

  张洪还认为,“租售并举”有几个方面的问题需要在制定政策时注意:首先,廉租房一旦卖给租户,从总量说势必减少,政府必须增加资金投入,保证廉租房的建设速度能够满足低收入群众不断增长的住房需求。狗万体育其次,政策制定后,廉租房出售势必成为常态,为了保持政策的连贯性,虽然短期内可回笼部分建设资金,但长期而言,政府的财政压力会增大。无论是租赁还是售卖廉租房,政府都应该加大审核力度,避免有人浑水摸鱼,造成不必要的损失。

  “昆明在廉租房建设中走出了齐步走、规模大、质量好的特色、创新模式,下一步将在全省大力推广。”今年3月11日,副省长刘平率队在昆明调研督查时肯定了“昆明模式”,鼓励对廉租房做“租售并举”试点。此前,省政府在年初的保障性住房工作会上,也就廉租房能否实行租售并举的政策征求过与会人士意见。

  据报道,在调研中刘平鼓励昆明借鉴其它城市经验进行廉租房“租售并举”的尝试,并鼓励昆明加大对条件符合、经济有所改善家庭实行廉租房回购的试点,多方筹资建更多的廉租房,同时,还要主动指导大企业积极参与到廉租房的建设中来。

  目前贵州安顺作为全国首个尝试出售廉租房的城市,已经销售廉租房70多套。考虑昆明市低收入家庭实际住房困难,昆明市正在研究廉租房出售的相关方案,通过国家和个人共同负担的方式,在减轻政府廉租房建设资金投入压力的同时,能够让低收入家庭通过购买廉租房实现拥有一套住房的愿望。

  “心里挺高兴的,做梦也没有想到能住上自己买的房子!”2008年12月,在贵州省廉租住房出售现场会上,手拿着廉租住房产权证的安顺市民刘远波激动地流下了眼泪。

  在这一张张产权证的背后,“廉租房租售并举”这种崭新的住房保障模式在贵州破冰而出。

  “我这辈子就想住上自己的房子,今天就算实现了,虽然房子不大,可也是自己的家。”43岁的下岗女工支大姐激动地说。

  支大姐是一家毛巾厂的下岗女工,丈夫没有固定工作,两人平时靠摆小摊生活,一个月只有700余元的收入。2006年春节,支大姐一家搬进了政府的廉租房里,每月仅需支付30余元的房租。

  不久前,廉租房小区公告栏上贴出的一张通知引起了支大姐的注意。通知上说廉租房可以出售给小区里的居民,按照通知上的价格,只需支付2万多元一点就可以将这套37平方米的廉租房买到手。通知上还特别说明,房子可以取得产权,5年后允许上市,支大姐与不少小区内的租房者动心了。

  为了将购房款凑齐,支大姐自己掏出了1万多元的积蓄,找亲戚又借了1万多元,最终换回了这张房产证。

  “我选择了一次性付款,享受10%的优惠,折合下来才600多元一平方米,非常划算。政府为百姓办了一件大好事,解决了我们的住房问题。”支大姐笑着说。

  2007年至2008年,贵州省申报廉租住房建设项目147个,建筑面积近170万平方米,约3.5万套。修建廉租房的总体资金缺口达到了10多亿元。

  国家建设补助有限、地方政府资金匹配不足、社会捐赠不稳定等现象严重制约着贵州进一步加大建设廉租房的力度。并且廉租房建设还存在着资金使用机制不畅的问题。

  据了解,目前国家在中西部地区廉租房建设资金分为两笔,一笔用于修建廉租房,另一笔用于为低收入者提供租房补贴,二者之间不能相互换用。而目前贵州各地的一个实际是,发放补贴的资金有节余,但是又缺钱建设廉租房。

  “随着物价的上涨,居民租房价格也在上涨,政府的租赁补贴也在上涨,关键是消耗大量的资金不能形成固定资产,老百姓不能一辈子只租房子!”贵州省建设厅厅长李光荣指出。乔长红(都市时报综合)

(责任编辑:急速飞驰)

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