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狗万体育继滨江高新区、未来科技城之后银湖科技城正崛起为新一极
时间:2018-10-08 13:52 来源:未知 作者:急速飞驰 点击:

  打开杭州地图,搜寻站在杭州新经济顶端的高新产业聚集区,你会惊奇地发现,杭州三大高新产业高地——滨江高新区、未来科技城、银湖科技城,在地图上构成了一个创新创业新三角。

  从银湖科技城往北穿过万丈山隧道,就是未来科技城南;往东通过彩虹快速路西延段(在建),直通滨江。三大板块在地理空间上几乎呈等边三角形。

  撤市设区两年来,富阳充分享受到了政策红利,在交通、社保、就医、教育等方方面面迅速融杭,与杭州主城日益一体化。如今在“拥江发展”大战略下,富阳在杭州区域经济的战略版图中,更是提升到了前所未有的高度。

  而作为富阳融杭桥头堡的银湖科技城,这片26.3平方公里的热土上,崛起了硅谷小镇,崛起了一波创新产业新群体,正成为杭州高新产业的新一极。

  近年来,城市之间的竞赛,除了常规的GDP外,R&D(research & development,中文意指“研究与开发”)指标被频频提及。R&D指标是指一个国家、一个城市、一个企业在科研经费方面的支出,反映的是其未来的发展潜力和前途。

  作为富阳经济技术开发区的核心区域,银湖科技城在R&D方面非常舍得大手笔投入。

  今年,富阳经济技术开发区启动“一城一带5100计划”,即银湖科技城、高尔夫路智能装备产业带,争取5年培育招引100个高新产业项目。

  其中,银湖科技城产业定位为新兴产业研发总部+轻型制造+众创孵化,将积极招引培育一批有一定规模、有发展潜力、有知识产权的高新项目和自带产业、自带税收、自带人气、自带配套的研发总部,并对引进的项目给予相应的扶持政策。

  银湖科技城从“筑巢引凤”主动转型为“为凤筑巢”,为企业量身定制优惠激励政策:对于引进且落户在银湖创新中心的项目,年销售收入达到200万元/百平方米或实际年缴纳税收达到5万元/百平方米以上的,对其办公用房的房租费给予一定比例的减免;符合导向的科技型初创企业以及行业标杆性企业,给予办公用房房租3年免租金;对富阳区外引进或新设立符合硅谷小镇产业发展导向的企业,给予最高80万元的专项资助等。

  截至目前,银湖科技城入驻企业近400家,深度布局机器人、无人机、3D打印、智能装备等对R&D要求极高的智慧项目。

  银湖科技城尤其注重引入高新企业总部,因为企业总部往往汇聚最多的研发人员。目前已经有国自机器人、巍联实业、汽车超人、创韵环境、宏电自动化、雄迈信息等20余家企业总部进驻。

  去年荣膺浙江省“小微企业成长之星”的杭州字节信息技术有限公司,核心产品包括无线通信、卫星导航等,这家总部位于银湖创新中心的公司现有员工40多人,其中光研发核心团队人数就达到30多人,高新人才占比达到近八成。

  随着几大产业园和总部大楼的建成,还将有多个企业总部迁入银湖,预估2~3年将新增1.5万研发人员,其中银江智谷今年5月就将迁入,带来约2000员工。

  随着银湖科技城的高新产业集聚效应放大,其创业成本优势凸显,一些主城区的高科技企业,也主动来银湖寻求发展和合作的机会。

  2014年10月底,创立于2009年的杭州雄迈信息技术有限公司经过多方考察,最终选定了离滨江区不远的银湖科技城。

  公司负责人表示:“这里给我们入驻企业提供的政策支持力度比较大,而且雄迈的员工多为年轻人,富阳房价相较而言还属于价格洼地,对于企业长远发展的人才稳定性十分有利。”

  无独有偶。前年在新三板挂牌上市的美术培训行业巨头杭州老鹰画室,始创于2001年,现有7个校区,在校生2000多人。老鹰画室原本注册于西湖区,但去年也将总部迁到了银湖。

  此外,爱科机器人、朗虹科技等与滨江高新区合作的制造业项目也陆续落户银湖。

  杭州正处于“后峰会前亚运”的历史性发展契机,由此带来的大规模交通基础设施建设,充分拉开了城市的骨架,也使得银湖科技城成为杭州区位交通最好的板块之一。

  银湖科技城东临西湖云栖小镇和滨江高新区,北接未来科技城,南靠富阳主城区,距离钱江新城25分钟车程,距离萧山国际机场40分钟车程,区位优势十分明显。

  在银湖科技城园区内,公交微循环已经基本形成;与杭州主城区的公交专线也在不断加密,实现公共交通无缝对接。

  在发挥富阳融杭交通枢纽作用上,银湖除了现有的320国道和富闲线两条通道外,狗万体育还有彩虹快速路西延工程(开通后银湖到滨江区车程仅需10分钟)、杭州绕城高速西复线(设有高桥出口)、杭州中环(注:在杭州绕城高速和杭州二绕之间,正在规划修建一条绕城通道,这条绕城通道暂定名“杭州中环”)。

  连接杭州地铁6号线的杭富城际铁路,在银湖设有6个地铁站和1个预留站,分别是文创园站、科创园站、受降站、高桥站、汽车北站站、高教路站,远期还预留了受降东站。杭富城际铁路预计2020年建成。

  目前地铁沿线征迁即将启动,地铁的开通,将真正实现银湖和杭州主城区的“同城化”。

  随着亚运场馆的建设,高规格的银湖实验学校建成招生,高端商业奥特莱斯的开业,加之区域内著名的野生动物园和午潮山、黄公望两大森林公园,银湖科技城正成为宜居、宜业、宜学、宜游的典范。

  在已经公布的2022年杭州亚运会首批33个场馆名单,其中新建的5个场馆中就包括坐落在银湖的富阳区射击射箭馆。亚运会时,这里将举办射击、射箭、现代五项等赛事。

  这个高端民办学校隶属于富阳中学教育集团永兴学校,占地350多亩,是省内一流、国内领先的现代化寄宿制学校,内设小学、初中和国际高中,目前小学共有15个班级,其中4个是国际化课程实验班,初中共20个班,其中2个是国际化课程实验班。

  今年,银湖小学项目即将启动,嫁接杭州知名学校。此外,未来三年,银湖科技城还将再建造2所公办幼儿园、1所公办小学、1所公办中学,满足区内日益增加的就学需求。

  根据银湖科技城的公建配套三年行动计划,“家门口”的三甲银湖医院正在积极推进中。

  隔壁的之江转塘,全国医院实力TOP10的浙江大学医学院附属第一医院,正在建造之江医院院区,目前主体结构已结顶,将于明年年初启用,这让今后的银湖住户又多了一个就医的选择。

  去年双十一期间,位于东洲的杭州首创奥特莱斯开门营业,从银湖开车仅需10分钟。作为汇聚国内外高端时尚名品的购物休闲综合体,让居住在银湖的人不用跑到杭州主城区,就能购遍全球名品。

  另外,环形路商业综合体、科创园轨道交通站点综合体和银湖科技城商业综合体、银湖公园商业商务街等项目都将在三年内渐次落成。

  银湖人才公寓位于九龙大道南侧、科创西路西侧,由6幢高层、3幢多层共计738套住宅组成,是入驻开发区人才的首选住所。

  地铁板块、亚运概念、高新产业、名校坐镇……当这些汇集在一起,共同的作用力将是巨大的。

  更难能可贵的是,银湖板块北依午潮山脉,南临富春山麓,坐拥午潮山、黄公望两大森林公园,华东地区最大的杭州野生动物世界、灵山风景区等近在咫尺,并与之江旅游度假区、西湖群山紧密相连,成连山、连水、连城之态,这般得天独厚的自然环境,放眼杭州亦不多见。

  试问哪个人不曾有过“田园梦”,哪个人不向往“诗意栖居”。而诗意栖居的同时又有产业和丰富的生活配套,银湖的区域价值已然破茧称蝶。

  近日,银湖科技城一宗宝地挂牌,地段绝佳,就在银湖实验学校正对面。该地块出让面积达到12.7万平方米,容积率2.3,总建筑面积达到29万多平方米,即将在4月28日出让。

  该地块隔壁就是祥生地块,去年由祥生竞得,楼面价10999元/㎡,自持比例31%,若折算实际楼面价达15940元/㎡。

  环顾杭州,目前银湖板块仍处于价值洼地。在杭州的创新创业新三角中,未来科技城目前的最高楼面价是26998元/㎡,外加自持8%;滨江的最高楼面价达34464元/㎡,外加自持13%。

  作为创新创业新三角中崛起的第三极,银湖科技城压箱底宝地的出让,毫无疑问将受到全城的瞩目。

(责任编辑:急速飞驰)

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